1、地下室及其他结构的渗漏除了会影响其室内功能的使用外，渗漏水还会引发混凝土内部碱环境的破坏、溶蚀、钢筋锈蚀等，最终降低结构的强度、减少建筑物的使用寿命。

　　2、外墙、卫生间、屋面的渗漏会影响入住业主的生活起居。严重的话可能会因此引起业主的不满而导致影响房地产商的信誉。

　　3、防水渗漏所造成的返修费用往往是原防水层造价的十倍甚至百倍。除了给建设单位造成巨大的经济损失外，一些特殊部位如地下室底板、变形缝等的返修防水效果往往无法保证，还会造成建设单位往后在管理上的人物、物力的极大浪费。

　　由此可见，建筑物的防水系统除承担防水功能外还应该具有保护结构的防护功能，其重要性不言而喻。所以，我们应该从建筑物的立项设计开始到建筑物的建设完成投入使用的整个建设过程，对建筑物的防水予以足够的重视。作为建设单位，要想解决已建建筑物的渗漏问题及避免新建建筑物出现相同渗漏情况，应从以下几个方面加以注意：

　　1、在设计上，要求设计师严格按照国家、地区相关的防水技术规范要求进行专门的防水设计。有必要的话，邀请专业的防水技术公司提供专业技术意见或参与防水的设计;

　　2、在材料的使用上，要选用国家著名防水品牌的防水产品，且在使用前严格按规范要求进行原材料的抽样报验;

　　3、在施工上，由专业的防水施工单位进行防水工程分包施工，以保证防水工程的施工质量;

　　4、在管理上，监理单位、建设单位要加强对防水质量的监控，严格按照国家相关规范要求进行闭水试验，并对防水成品进行抽样检验，以确保防水层的防水效果;

　　5、在对已出现渗漏现象部位的处理上，应由有经验的专业防水施工单位根据实际情况编制切实可行的防水堵漏方案，并由建设单位择优选取，及时进行防水堵漏施工.